谁是拿地企业的暗地老板?这个办法帮你一键看穿!

谁是拿地企业的暗地老板?这个办法帮你一键看穿!
中指数据库土地版共收录89万余宗招拍挂土地信息,其间拿地企业股权联系扑朔迷离,究竟谁才是”暗地老板”?如安在众多拿地企业中一秒看穿各种”马甲”?怎么了解地块的”终究获益人”?一向困扰着用户。现在,再也不必消耗时刻、精力去整理了,中指数据库土地版新增”股权穿透图”功用,可完成一键检查拿地企业股权联系。 中指数据库土地版新增的”股权穿透图”功用,可经过点击地块受让单位,检查该公司的整个股权链状况,完成各股东实践操控权一键看清,然后协助中指用户快速高效理清拿地企业股权联系,一秒看穿各种拿地”马甲”。 操控途径一望而知,从此”暗地老板”不再奥秘 作为我国最大最全的房地产数据库,中指数据库的土地版具有2004年后经过招拍挂上市的89万宗土地完好的地块档案,从根底信息到空间地理信息(方位、坐标等),从地块标书到360度天主视角的地块航拍图,全面协助房地产开发企业和金融机构快速把握拿地时机,全面了解我国的土地商场。新增的 “股权穿透图”功用,可精准剖析地块受让单位背面的股权结构,经过直接向上穿透股东公司,明晰展现至自然人、法人层级的企业悉数合伙人状况。 土地版新增的”股权穿透图”功用,选用树状图方法完成”股权穿透”,各股东公司排布有序,股权头绪联系整理快捷,给中指客户带来高效快捷的查询体会。”股权穿透图”功用不只能够显现受让企业的股权结构,经过点击图中加号按钮,还能一键打开,完成层层向上查询。 操作方法一:在土地版搜地界面,直接点击受让单位 操作方法二:在地块详情页点击拿地企业 以北京恒意房地产开发有限公司为例,11月26日该公司在北京竞得京土整储挂(顺)[2018]036号宅地,经过点击受让单位检查”股权穿透图”能够看到,该公司实践控股人为绿城。 紧跟职业监管要求,全面解析土地终究获益人 土地版的”股权穿透图”功用,除了能够明晰展现企业的股权结构,还能够展现股东出资份额,土地终究获益人一望而知。 例如:山东省淄博市370303100007GB00064号地块的受让单位为淄博鑫林置业有限公司,经过”股权结构图”能够看到,该公司为济南万昌益办理咨询有限公司和淄博张店鑫马房地产开发有限公司一起出资组成,出资份额分别为60%和40%,经过点击加号按钮向上穿透,得知地块终究获益人为万科企业股份有限公司和淄博张店鑫马房地产开发有限公司。 学对标用马甲拿地,进步公司运营账务自由度 跟着各城市土地商场深化调控,不少城市都设置了土地最高限价,到达限价后选用”抽签/摇号”的方法断定竞得人,为了进步竞地”中签率”,许多房地产企业纷繁注册马甲公司,拍地现场马甲频现。土地版新上线的股权穿透图,能够使用户了解同业怎么设置马甲公司,合理拿地。 大的房地产企业用马甲拿地,一方面能够削减来自社会舆论,以及政府主管部门方面的压力;另一方面,削减房产职业内部压力,并防备土地搁置所引起的”禁买令”。而从财政税务方面来说,一些大房地产企业之前的财政税务较为杂乱,选用一家财政状况比较明晰的马甲公司拿地就会相对较好。 布景:中指土地版涵盖了全国自2000年以来2300多个城市的近90万余宗土地招拍挂、划拨、协议信息和二级商场信息。实时监测全国最新推出、成交地块,数据每日更新。土地版为每宗土地建立了完好的”地块档案”,构架了从发布公告宗地入市地块买卖项目开发项目出售项目竣工入住的全程立体监测体系,完成了地块、项目、企业三级信息的互通互查。一起,体系会主动出现宗地周边地块、周边项目情报,辅佐用户剖析区域竞赛环境。运用强壮的”计算中心”,用户可快速盯梢历年来区域土地供应和成交状况、地价水平及走势,然后把握全体商场局势。近年上线的土地航拍功用,也为开发商快速了解热门地块全方位信息供给了最及时的解决方案。